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华夏处处城市的房土地资金财产限购愈演愈烈,

发布时间:2019-11-06 19:35编辑:澳门新葡亰国际娱乐浏览(67)

      安信证券7月9日发布投资报告,认为奥运会后,北京房地产市场不会大幅滑坡,百姓购房需求还会增长。

    摘要: 【法新社上海4月18日电】官方数据今天显示,更多中国城市的新建住房价格在3月出现回落,从而引发人们的猜测,认为政府给房地产市场降温的举措可能正在取得成效。 就在政府进一步限制银行借贷的第二天,国家统计局公布的数据表明,中国楼市降温举措正取得成效 【法新社上海4月18日电】官方数据今天显示,更多中国城市的新建住房价格在3月出现回落,从而引发人们的猜测,认为政府给房地产市场降温的举措可能正在取得成效。 就在政府进一步限制银行借贷的第二天,国家统计局公布的数据表明,在70个大中城市中,有12个城市3月份的新建住房价格低于2月份。在2月份,有8个城市的房价出现下滑,而1月份还仅有3个城市的房价有所降低。 3月份有8个城市的房价保持未变,环比涨幅比2月份缩小的有29个城市。 不过,分析人士说,这些数据并不表明政府调控房地产市场的行动将在短期内宣告结束。中国指数研究院副院长陈晟说,3月份的房地产价格数据趋于缓和,表明行政措施正在取得成效,但政府的态度不会软化,将会防止价格出现反弹。 自2009年年底以来,中国采取了一系列旨在给房地产市场降温的措施,其中包括在某些城市禁止购买第二套住房,上海和重庆等城市还尝试征收房产税。 温家宝总理上个月表示,政府将加快保障性住房建设,以消除公众对房价不断上涨的忧虑。 【彭博新闻社网站4月l8日电】随着政府加紧调控房地产市场,北京和上海3月份的新建住房价格增速放缓。 国家统计局今天表示,北京3月份的新建住房价格同比上涨4.9%,比2月份的6 8%有所缓和。在上海,2月份房价同比上涨了23%,3月份则减缓到1.7%。 政府上周表示,现有举措正在取得成效。大约有40个城市上个月表示,它们将根据年经济增长率和人均可支配收入增长率来控制新建住房价格。 常驻香港的瑞穗证券经济学家沈建光说:“房价的拐点越来越近了。政府正在发出强有力的信号,要进一步控制流动性,继续控制住房价格。” 大和证券香港首席经济学家孙明春说,这是“市场正在降温的明确迹象”。他还说,环比数据更能反映市场的走势。 【路透社北京4月18日电】中国70个大中城市3月份新建住宅销售价格涨幅进一步放缓,显示1月以来调控效果正在逐渐生效,而未来随着各地政策的落实,流动性的收紧,稳定房价目标或可期。 中国国家统计局今天公布,70个大中城市中,3月新建商品住宅价格环比下降的城市达12个,持平的有8个。 “数据显示了调控效果,总体来看今年全年房价涨幅同比下降已成必然趋势,未来效果显现需要时间慢慢沉淀,”西南证券房地产分析师肖剑表示。他说:“现在所说的都是房价同比涨幅放缓,真实看见的是房价并没有往下走,离购房者期望的还有很大距离。” 【美国商业内幕网站4月18日电】中国国家统计局刚刚公布了70个城市3月份的房价指数。在二手住宅价格方面,16个城市的房价环比下降.10个城市的房价环比持平。相比之下,2月份有4个城市的房价环比下降.16个城市的房价环比持平。同比来看,3月份房价下跌的有5个城市,45个城市的房价涨幅回落。 由于成交量萎缩,房价增速也许确实减慢了。但分析人士认为,中国政府现在就庆祝成功抑制房价还为时过早。

    “9月30日至今,已有19个城市实施新的房地产调控政策。”报道说,中国各地城市的房地产限购愈演愈烈,最新加入调控阵营的城市是周四采取行动的东莞、珠海和福州。此前,北京、天津、深圳、武汉、郑州等城市已经行动。美国《华尔街日报》评论称,这是中国政府领导层为抑制推动房价飙涨的购房热潮所采取的新一轮行动。

    随着北京奥运会筹备工作的进行,在过去的两年间,新的商业和住宅建筑不断投放市场,并呈现出爆炸式增长的局面。作为中国的首都,北京的城市现代化程度日益提高,标志性摩天大楼和体育场馆、全新的机场三号航站楼、更加宽阔的公园空间以及造价高昂的地铁系统,所有这些,都是缔造一个现代化大都市所应具备的元素。不过,在建筑业繁荣发展的同时,人们担心一旦8 月24 日奥运会结束,北京房地产市场可能会大幅滑坡。

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    对此,安信证券认为,这种情况不太可能出现。房地产代理机构表示,在奥运会结束后的几个月里,北京的房地产市场可能会出现房屋空置率上升、租房和售房价格下降的情况。但他们预计,长期来看,北京的房子是不会受冷遇的,因为北京仍是中国的一个重要商业城市。

    “现在正值中国黄金周。不过,中国许多城市的居民最关心的不是如何度假,而是各城市推出的限购政策。”德国《经济新闻报》7日如此描述中国限购令带来的影响。日本《朝日新闻》评论称,中国主要城市在国庆长假当中相继推出强化制约房地产过热的政策可谓“前所未有”,表明中国政府对房地产市场泡沫非常警惕。新的规定都提高了购买住宅时必须的首付比例,又对已购买住宅的人再次购买做出限制,旨在对投资性购房踩刹车。中国实体经济以及股市不振,资金都流入到了房地产当中,这不得不让人担忧会产生泡沫。

    与中国其他城市一样,北京的房价已经从高点回落,并有可能进一步回调。房地产市场降温的主要原因是中国政府在过去的两年里坚定地采取紧缩措施。

    “9月30日至今,已有19个城市实施新的房地产调控政策。”报道说,中国各地城市的房地产限购愈演愈烈,最新加入调控阵营的城市是周四采取行动的东莞、珠海和福州。此前,北京、天津、深圳、武汉、郑州等城市已经行动。美国《华尔街日报》评论称,这是中国政府领导层为抑制推动房价飙涨的购房热潮所采取的新一轮行动。在经历了两年的滑坡之后,中国房地产市场去年年末开始再度疯狂上涨。分析师和经济学家称,此轮楼市热潮主要是由中国经济增长放缓之际过多的资金追逐过少的投资机会所致。中国官方今年年初以来就已警告房地产泡沫逐渐抬头,政府上月末在更多城市报告房价大幅上涨后加大了楼市调控力度。报道称,多个城市接连出台限购的做法,中国政府在此前的房地产泡沫出现时也采用过,不过,这次正面临经济全面放缓的考验,制造业等传统的经济增长点失去动能,这些政策可能导致房地产价格急剧下跌并拖累经济增长。

    房地产代理机构仲量联行驻北京的研究部门负责人表示,有关房价正在回落的猜测对房价起到了抑制作用。他表示,还有人大胆猜测,奥运会后北京房价将会大幅下跌。但他认为不会出现这种情况。这是因为,大量农村人口涌进城市,寻求更好的工作、更宽敞的住房以及更高的生活水平,都是推动中国城镇化进程的力量。同时,驻华外资企业以及寻求走向国际的国内公司也需要高品质的办公楼作为他们在中国的总部。

    为什么是国庆期间集中推出政策?中国社科院城市与房地产经济研究室主任倪鹏飞的分析说,主要因为长假及之后是传统的买房热门时间,此举“不仅可以迅速消解恐慌的市场情绪,也从实际上及时有效抑制过度的投机,从而稳定楼市”。

    而雷曼兄弟经济学家孙明春也表示,中国政府希望房价降下来;但他们并不想看到房地产市场崩盘,因为房地产市场仍是刺激中国经济增长的动力之一。孙明春预计,中国整体房价可能还会再下降20%,但房价已经大幅下降的部分城市降幅可能小一些,而那些房价一直没有大幅上涨的地方则可能出现缓慢上涨。他表示,一旦房价跌至人们更容易买得起的水平,购房需求在个人收入增长的推动下就会再次显现。

    据钦州装修网了解到,在一些西方媒体看来,限购令似乎并不令人惊讶。路透社3日发自湖南长沙的报道就称“热度在扩散,中国的房地产投机者袭击内陆城市”。文章引述当地房地产销售经理胡毅的话说,这里的房价过去两个月每平方米平均涨了2000元,与7月相比房价上涨了30%。报道引述另一名房地产销售经理陈小川的话说,长沙购房者中投机者占了1/3。那些人主要来自上海、深圳等一线城市,也有人来自合肥,合肥房价今年以来几乎涨了一倍,“他们认为长沙将是下一个合肥”。

    香港理工大学公共政策所研究员翁海颖5日在《东方日报》上撰文称,除各地推出限购令,住房和城乡建设部公布了对45家房地产相关企业的查处名单,对他们的虚假广告、违规预售、捂盘惜售等行为采取行动。文章认为,限制买房,规管卖房,内地采取“两手皆硬”调控房地产,2014年以来宽松的中国房地产政策正式步入拐点。韩国《首尔经济》7日称,现在中国不动产投资者的处境可用在刀尖上跳舞来形容。7日,广东佛山部分区域执行限购,首套首付升至3成。

    日本富士电视台报道认为,尽管中国地方政府出台政策限制房地产市场过热,但民众的住宅需求仍然强劲,加上很多人认为房地产市场即使被调控也只是在短时期内价格下跌,长远来看还是会涨,所以这让中国人的储蓄以及投资者手中的钱还是流向房地产市场,设法让民间资金转向投资实体经济,这才是抑制房产泡沫的方向。

    海通证券(15.910, -0.07, -0.44%)副总裁、首席经济学家李迅雷记者采访时表示,目前全国各地密集出台的调控政策“算不得多严厉”,“从政策内容上来看还是具有弹性,为政策未来的调整预留了空间。”他认为政府通过政策给了市场一个预期,即“不希望房价这么个涨法,也不希望居民加杠杆”。李迅雷分析称,政府会观察政策实施后的效果进行灵活调整,之后还会陆续有城市加入到房地产调控的队伍当中。北京市房地产法学会副会长兼秘书长赵秀池认为,2016年房价上涨并不是全国性的普涨,不同城市之间房价走势出现了明显的分化,而且房地产的投资和投机属性明显增强。

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